Si necesita ayuda para vender su casa en el área de Chicago, podemos ayudarlo.No importa cual sea la razón de poner la casa en el mercado, la decisión de vender es una gran decisión. Es importante asegurarse de que todos los otros aspectos legales y financieros se manejen correctamente una vez que esté bajo contrato.
Pasos para vender bienes raíces en el área de Chicago
El proceso de venta de una casa es único, a diferencia de cualquier otro tipo de venta. Es un proceso con pasos muy específicos que ocurren rutinariamente para el vendedor. En la mayoría de los contratos, los pasos principales desde el punto de vista del vendedor son lo siguiente:
- Firmar el contrato, una vez que tenga un acuerdo con el comprador.
- El título está ordenado
- Revisión de abogados
- Negociar las solicitudes de inspección del comprador.
- Obtener una encuesta de propiedad y / o trabajar con una asociación para cumplir con sus requisitos (ejemplo: la venta de un condominio)
- Realice la búsqueda de título y trabaje para proporcionar un título limpio.
- Obtener pagos de hipotecas o documentos relacionados con gravámenes existentes
- Preparación de los documentos de cierre
- Coordinar detalles con otras partes
- Conciliar aspectos financieros (impuestos, créditos, etc.)
- Satisfacer los requisitos de la ciudad
- Cerrar
Venta de bienes raíces en Chicago y sus alrededores
Para un vendedor, comienza con la decisión de listar su casa con un agente de bienes raíces del área de Chicago. A menos que esté vendiendo a alguien que conoce, es muy probable que utilice uno para encontrar un comprador. Su agente de bienes raíces debe conocer bien su mercado y brindar consejos sobre cómo hacer su casa atractiva para un comprador, cómo vender la casa y qué precio puede esperar obtener de manera realista. Una vez que un comprador potencial hace una oferta, su agente de bienes raíces lo ayudará a decidir si es una oferta que debería considerar. Muchos vendedores encontrarán un abogado en esta etapa para evaluar los términos propuestos de la venta más allá del precio. Por ejemplo, ¿el comprador está pidiendo que se le libere del contrato si no puede vender su casa existente? ¿El comprador le pide que pague algo de dinero para sus costos de cierre? La mayoría de los contratos le darán a usted, el vendedor, un período corto (y me refiero a corto) para que un abogado revise el contrato, dándole la oportunidad de sugerir cambios. Tiene sentido obtener la opinión de un abogado antes de aceptar la oferta, asumiendo que puede hacerlo rápidamente. Asegúrese de solicitar una copia de nuestra Guía para vendedores de hogares, gratis para descargar al instante.
Contratos de Bienes Raíces
Las compras y ventas de bienes raíces se realizan mediante contratos escritos. Las reglas para vender una casa están determinadas en parte por la ley de contratos. Cuando acepta una oferta de alguien para comprar su casa, acaba de firmar un contrato legal. Es fundamental que comprenda exactamente qué obligaciones le impone el contrato, así como sus derechos bajo el contrato. También debe comprender lo que se supone que debe hacer la otra parte y lo que su abogado hará por usted. El contrato establecerá plazos muy específicos a lo largo del camino, lo que nuevamente requiere que el comprador y el vendedor hagan algo cada uno. Cada paso del proceso está destinado a acercar las cosas un paso más al día que todos esperan: ¡el cierre de la casa!
Por qué necesita un abogado para su transacción de bienes raíces
Es recomendable que usted se asocie con un abogado de bienes raíces con experiencia lo antes posible en el proceso. Su abogado no solo lo ayudará a comprender y cumplir con sus obligaciones del contrato, sino que también se asegurará de que las personas del otro lado están haciendo lo mismo y de que el proceso avance como se debe. Una vez que esté bajo contrato, su abogado de bienes raíces también lo ayudará revisando el contrato, negociando asuntos de inspección, haciendo una búsqueda de título y despejando las objeciones del título para el vendedor, de modo que el trato avance con un “título limpio” cómo se requerirá antes de una el vendedor puede vender, informándole de los requisitos locales que puedan existir en la ciudad y el condado antes del cierre, calculando cifras que determinarán sus ganancias netas o cuánto necesita traer a la mesa, pidiendo el papeleo necesario, preparación de los documentos de cierre, solicitud de una inspección de la propiedad en nombre del vendedor si es necesario, trabajar con la asociación de propietarios si tiene una para satisfacer sus requisitos y manejar el cierre virtualmente en su nombre.
Su ubicación en Illinois importa, para vender su casa
Las ventas de casa se manejan de manera diferente en cada estado. El proceso aún puede diferir geográficamente incluso dentro de Illinois, dependiendo de las costumbres locales. En general, las transacciones de bienes raíces residenciales en el condado de Cook, DuPage, McHenry, Kane, Kendall y Lake son similares, mientras que las transacciones en el sur de Illinois difieren aún más. La información en este sitio web está destinada a ser específica de Illinois y, en particular en Chicago, sus suburbios y los condados circundantes. Este sitio está destinado a responder preguntas generales, tenga en cuenta que casi todo se reducirá a los términos de su contrato específico. No se debe confiar en nada en este sitio como consejo. Está destinado a fines informativos generales que se aplican a los contratos y disposiciones que se utilizan con más frecuencia. Siempre debe consultar con un abogado de bienes raíces sobre sus derechos y obligaciones específicas.
O’Connor Cadiz Law puede ayudarlo a vender su casa
Carol O’Connor Cadiz ha manejado casos de bienes raíces en Chicago y sus suburbios desde 2003. No confíe en mi palabra sobre el nivel de servicio que puede esperar, visite www.whataboutcarol.com para ver mis reseñas. (Debería comprobar la reputación de cualquier abogado que esté pensando contratar). Manejamos todos los aspectos de la venta por teléfono y electrónicamente. Usted no necesita hacer un viaje a nuestra oficina o incluso asistir al cierre (como vendedor), en la mayoría de los casos. Nos esforzamos por facilitarle su venta porque sabemos que usted está ocupado.
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